Nabízím Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 4+1 a výměře podlahové plochy 76,2 m2 (+ sklepní kóje 2,7 m2, lodžie 3 m2) v 1. nadzemním podlaží panelového domu v Kamenici. Byt je plný světla, pozitivní energie a pro vyznavače praktické stránky také velmi dobře dispozičně řešen. Díky tomu jsou jednotlivé pokoje dostatečně prostorné a vzdušné. S jedním dítětem se můžete okamžitě nastěhovat. Pokud bude dětí více, stačí drobné úpravy v místnosti, která nyní slouží jako šatna a fitness.
|
Místnost |
Výměra |
| Obývací pokoj |
17,1 m2 |
|
Kuchyně |
11,1 m2 |
| Ložnice |
13,2 m2 |
|
Dětský pokoj |
10,7 m2 |
| Pokoj (fitness) |
10,4 m2 |
|
Předsíň |
9,7 m2 |
|
Koupelna |
3,0 m2 |
| Toaleta |
1,0 m2 |
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Pro zájemce máme k dispozici i fotodokumentaci rekonstrukce, která proběhla v roce 2017 a zahrnovala většinu elektrických rozvodů v bytě, srovnání podlahy samonivelační hmotou v obývacím pokoji, ložnici, dětském pokoji a fitness místnosti, pokládku nových podlahových krytin, opravu prasklin, zdí a stropů, instalaci nových dveří a obložek ad. V průběhu let pak současní majitelé ještě vyměnili některé spotřebiče (např. vestavěná myčka a lednice jsou dva roky staré), zajistili výměnu bojleru či montáž nových žaluzií.
Opravdu bezvýhradně platí, že není panelák jako panelák. Kromě toho, že tohle malé sídliště na jižním cípu Kamenice je obklopeno zelení, máte v dosahu desítek metrů obchod s potravinami, hipster kavárnu, restauraci a další tělu i duchu prospěšné věci. Navíc celé sídliště je bezchybně spravováno Bytovým družstvem Kamenice, které se stará o to, aby domy sloužily i dalších mnoho let. Konkrétně tento bytový dům má za sebou následující renovace:
Protože ale nechce nikdo z obyvatel domu usnout na vavřínech, plánují se nyní aktivně další zásahy. V nejbližší době by se měla sanovat střecha, přičemž tyto práce budou zahrnovat i zateplení, které by mělo přinést další energetickou úsporu. Dále je v plánu vyčištění a sjednocení fasády a postřik fasády, který ji udrží v dobrém stavu na dalších ca 20 let. Poté by se v horizontu 5 let měla řešit izolace suterénních prostor. Ve fondu je dostatek prostředků, navíc právě pro tyto účely byl také zvýšen příspěvek do fondu oprav.
Všechny kroky, které bytové družstvo, resp. SVJ činí, mají vést ke snížení energetické náročnosti a zároveň výrazně prodlužují životnost celého domu. Poplatky za byt o dispozici 4+1 se často šplhají k vysokým částkám, nikoli však v tomto případě. Pokud uvážíme, že fond oprav byl zvýšen účelově, aby příp. rekonstrukce mohly být financovány z vlastních zdrojů, je finální suma velmi přátelská.
|
Předpis zálohových plateb |
|
|
Topení |
1.379,- Kč |
| Voda |
1.463,- Kč |
|
Úklid domu a údržba zeleně |
408,- Kč |
| Odvoz odpadu |
208,- Kč |
|
Elektřina společných prostor |
60,- Kč |
| Správa |
480,- Kč |
|
Pojištění |
44,- Kč |
| Fond oprav |
2.286,- Kč |
|
CELKEM |
6.330,- Kč (po zaokrouhlení) |
Kamenice nabízí ideální kombinaci venkovského či chcete-li maloměstského života za Prahou a díky blízkosti Prahy i městského vyžití. Kamenice je dobře vybavená obec, která poskytuje veškeré potřebné služby pro pohodlný život. V obci naleznete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, lékárnu, pediatra, několik obchodů a supermarket. Nechybí zde ani restaurace, kavárny a další místa pro setkávání s přáteli a rodinou.
|
Místo |
Vzdálenost (m) | Hodnocení (Google) |
| Mateřská škola Kamenice | 612 |
5,0⭐ |
|
Základní škola Kamenice |
479 | 3,9⭐ |
| Supermarket BILLA | 250 |
3,8⭐ |
|
Kavárna Včera upraženo |
300 | 5,0⭐ |
| Restaurace U Partyzána | 150 |
4.3⭐ |
|
Lékárna Kamenice |
450 | 4.1⭐ |
| Obecní úřad | 300 |
4,8⭐ |
|
Česká pošta |
1.100 | 3,2⭐ |
| Knihovna Kamenice | 300 |
4.7⭐ |
|
Pediatr |
50 |
nemá hodnocení |
V Kamenici a nejbližším okolí máte nespočet možností, jak s rodinou trávit volný čas. Můžete se jít prostě jen tak projít kolem místních rybníků, nakrmit kachny a užít si čas strávený se svými nejbližšími. Nebo můžete víkend prožít aktivněji a vyzkoušet některou z mnoha místních cyklostezek. Okolní krajina má zkrátka něco do sebe a když projíždíte přírodou, na přilehlých pastvinách se pasou koně, cítíte vůni lesů a paprsky slunce Vás nabíjejí energií, občas se Vám i zatají dech. Nicméně abych se vyhnul klišé, mám pro Vás několik tipů, kam v Kamenici a okolí vyrazit.
Financování nemovitostí pro nás řeší Eliška Škarková. Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat. Pro ty, kdo jsou v online světě jako doma, bude Eliška ideální volbou, protože umí využít všech výhod, které současný svět nabízí. A těm, kterým vyhovuje staré dobré „face to face“, Eliška ráda věnuje dostatek času na osobních schůzkách.
Koupi bytu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem naší spolupracující úvěrové poradkyně Vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes naší poradkyni, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
