Dům, který Vám zvýší tepovou frekvenci

Na Statku 150, Tlustovousy

Jedinečný, neokoukaný, ten pravý

Na trhu je spousta rodinných domů, velmi často ale jeden jako druhý, jsou bez myšlenky nebo nějaké výrazné přidané hodnoty. Dům v Tlustovousech, který Vám tímto nabízíme ke koupi je však jiný…neokoukaný, jedinečný, plný emocí, které ve Vás vyvolá hned „na první dobrou“. Splňuje nejen vysoké požadavky na estetickou stránku, kterou v této cenové kategorii zkrátka náročnější klient požaduje, ale také nároky praktického charakteru. Při první návštěvě mě okamžitě uchvátil otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelní části, ale s každou další návštěvou objevuji další a další benefity a uvědomuji si, že tento dům má zkrátka genia loci, trochu abstraktně řečeno má ducha a charakter.

Dům se rozkládá na rovinatém pozemku o výměře rovných 1000 m2, přičemž zastavěná plocha činí 164 m2. Užitná plocha samotného domu pak dle souhrnné technické zprávy činí 188,5 m2, tedy včetně garáže s výměrou takřka 25 m2.  Dům je disponován jako 5+kk a je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení nejen prostor jako takový, ale i uspořádání jednotlivých místností a příslušenství, které dává smysl a dělá tak z bydlení radost. Hlavními benefity interiéru, které Vás uhranou hned při první návštěvě jsou otevřený prostor, vzdušnost a světelné podmínky, které jsou díky dostatku oken a také zásluhou efektního portálu v obývacím pokoji nadstandardní.

První nadzemní podlaží, to je ráj pro dospělé. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem mají bezmála 70 m2, jedná se o otevřený prostor prostoupený v maximální možné míře denním světlem a portál v obývacím pokoji efektně propojuje interiér s exteriérem. Pohled na bazén, který disponuje zastřešením je nejen velmi elegantní, ale svým způsobem relaxační a terapeutický. V tomhle prostoru zkrátka budete rádi trávit svůj volný čas, ať už na gauči nebo aktivně v kuchyni, která je velkoryse prostorná a skýtá možnosti kulinářského vyžití.

Videoprohlídka

Tohle není nic pro kardiaky, aneb pozor na bušení srdce

Tento dům má vše, co má mít a ještě něco navíc. Dům je nízkoenergetický, což potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy, dle kterého se jedná o třídu A (mimořádně úsporná). Příčinu lze hledat hned v několika faktorech, z nichž mezi ty stěžejní patří zejména vytápění domu pomocí tepelného čerpadla, alternativní zdroj vytápění formou krbových kamen či fakt, že nosné zdivo z tepelně izolačních tvárnic YTONG má tl. 500 mm. Objekt je tedy vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo voda-vzduch specifikace VWL 105/5. Celý dům je osazen hliníkovými okny Heroal, které posouvají laťku opět o něco výše. Hlavní portál je pak ještě vybaven předokenní žaluzií.

Mezi další prvky, které zkvalitní bydlení v tomto domě patří např. klimatizace instalovaná ve všech pokojích v druhém nadzemním podlaží, studniční vrt nebo např. automatický zavlažovací systém, díky kterým můžete udržovat váš trávník takříkajíc „na Angličana“. A pak je zde zastřešený bazén, který přes den přímo vybízí k osvěžení a v noci, když ho stisknutím jednoho vypínače nasvítíte, posune Vaše emoce na stupnici 1-10 na 11. Pokračovat bych mohl dále přes příjemnou, zastřešenou terasu, prostornou garáž či další parkovací stání za plotem domu. Není ale cílem vyjmenovávat od A do Z, čím se dům může pyšnit. To zásadní totiž je, že to vše nějak hraje dohromady krásnou symfonii a Vaše srdce jen zaplesá.

Tam, kde dávají lišky dobrou noc

Obec s pohádkovým názvem Tlustovousy leží na východním okraji Prahy a je součástí obce Tuklaty. Základní občanskou vybavenost naleznete v Tuklatech, o něco výraznější pak v nedalekých Úvalech. Místo je to malebné, ničím nerušené, a tak se úplně nabízí někomu, kdo v životě vyhledává klid, relax a pohodu. Může to být i někdo, kdo přes den vykonává náročnou práci plnou stresu či všeobecného shonu a po práci či o víkendech chce nechat své hlavě prostor „se vyčistit“ a nabrat síly na další týden.

Občanská vybavenost

Vzdálenost od domu
Autobusová zastávka Tlustovousy

232 m

Tony Market Tuklaty

1.300 m
Hospoda Kovárna Tuklaty

1.400 m

MŠ Tuklaty

1.400 m
ZŠ Tuklaty

1.400 m

Městský úřad Úvaly

3.400 m
Billa Úvaly

3.900 m

Ruku v ruce s občanskou vybaveností jde ale i dopravní infrastruktura. Když přijíždíte do Tlustovous např. od nedalekých Úval, v duchu si říkáte, kde jste se ocitli. Pozitivně na Vás působí okolní zeleň a méně vytěžovaná „silnička“, jež je zároveň cyklostezkou, ve Vás vzbuzuje dojem, že jste někde na konci civilizace. Zmýlená ale neplatí, protože z Tlustovous je to na kraj Prahy „coby kamenem dohodil“ a ti, co preferují východní kraj Prahy budou nadšeni. Bydlení v Tlustovousech Vám totiž umožňuje čerpat veškerých výhod, které poskytuje blízkost Prahy a přitom naplno žít příměstským životem plným outdoorových aktivit, sportování či rodinného dovádění.

16.990.000,- Kč
včetně provize RK a právního servisu

SPOLUPRACUJEME S TĚMI NEJLEPŠÍMI

Financování nemovitostí pro nás řeší Dan Sova z Owl Financial Broker. Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat. Pro ty, kdo jsou v online světě jako doma, bude Dan ideální volbou, protože umí využít všech výhod, které současný svět nabízí. A těm, kterým vyhovuje staré dobré „face to face“, Dan rád věnuje dostatek času na osobních schůzkách.

Koupi domu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem našeho spolupracujícího finančního poradce vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes našeho poradce, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.