Rodinný dům s potůčkem za vrátky

Opletalova 9, Hřebeč

Když máte dost bydlení v bytě...

V zastoupení klienta Vám nabízím rodinný dům určený k rekonstrukci, jemuž za vrátky zahrady ševelí Lidický potůček. Dům leč v původním stavu, působí pocitově neuvěřitelně příjemně. Je to dáno dostatkem světla a prostoru. Velkým benefitem je pak více jak 500 m2, přesně tedy 512 m2, které tvoří čistou plochu zahrady. Zbytek pozemku pak tvoří nejen část zastavěná domem, ale také parkovací stání, terasa a zděné budovy sloužící jako dílna, sklady, zahradní domek či sklípek.

Dům má podlahovou plochu 120 m2 (veškeré výměry jsou orientační) a je disponován jako 4+kk, nicméně v podkroví se nabízí ještě půdní prostor, který může být využíván jako úložný pro sezónní věci. V přízemí domu se nachází opravdu velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a skýtající dostatek místa i pro jídelní část (více než 30 m2). Dále zde nalezneme krásnou světlou místnost, která může posloužit jako pracovna, ložnice či pokoj pro hosty. Krom prostorného zádveří se na tomto podlaží nachází ještě koupelna, samostatná toaleta a technická místnost, kde je umístěn bojler a plynový kotel, který je pořízen v loňském roce a zajišťuje vytápění domu.

V roce 1996 došlo v domě ke stavebním úpravám a podkroví tak začalo sloužit obytným účelům. Nyní zde nalezneme halu, kterou lze nicméně využít různorodě, protože je velmi vzdušná a prostorná, menší pokoj (v současné době dětský) a poté 24 m2 plochy, kde můžete popustit uzdu své fantazii (nyní je zde ložnice, ale stejně tak by se mohlo jednat letiště (tedy pokoj jako víno) pro Vaše dítka.

Videoprohlídka

Na rekonstrukci, ale s otevřenou hlavou

Dům je určený na kompletní rekonstrukci, přesto je možné v něm i za současného stavu bydlet a rekonstruovat postupně dle možností. V sekci Dokumenty naleznete technický průkaz nemovitosti, který jsme pro vás nechali vypracovat. U domů tohoto typu to nebývá standard, ale díky tomu máte dostatek informací k tomu, abyste si vyhodnotili, co vše je třeba v rámci příp. prací, resp. rekonstrukce zvažovat. Zároveň můžete jít do koupě domu takříkajíc s čistou hlavou. Nespornou výhodou domu je nižší pořizovací cena oproti novostavbám, navíc rekonstrukce může probíhat přesně podle Vašich představ a dům tak může na závěr přesně splňovat Vaše představy o vysněném bydlení.

Dům můžete rekonstruovat, měnit jeho podobu, ať už uvnitř nebo zvenku, ale za zcela zásadní považuji při podobném rozhodnutí pozemek. Ten je totiž v čase neměnný a v případě tohoto domu opravdu plnohodnotný. Jedná se totiž o 512 m2 čisté plochy zahrady, tedy zeleně, kde budete relaxovat, zahradničit či grilovat. Navíc jde o pozemek rovinatý, obdélníkového tvaru se vším potřebným příslušenstvím (dílna, sklad ad.). Když připočtete potůček za vrátky, který dodává celému místu na atmosféře, získává tato nabídka další plusové body.

Tam, kde za vrátky ševelí potůček

Hřebeč se nachází přibližně kilometr od kladenské zástavby a má lehce přes 2 tis. obyvatel. Přestože se jedná o menší obec, naleznete zde mateřskou školu, základní školu, obchod s potravinami či místo, kde si dát pivo nebo něco k jídlu. Co nenajdete v Hřebči, najdete v nedalekém Kladně. Tahákem je pak místní Hřebečská přehrada, kde si v létě můžete s rodinou užít letního kina, které obec pořádá. Samozřejmě místo vybízí k procházkám, rybaření či jakékoli jiné formě relaxu. Hned za vrátky domu pak protéká místní Lidický potok, který spojuje Hřebeč s letním koupalištěm Bažantnice. Zkrátka i přes vesnický ráz má Hřebeč co nabídnout a blízkost Kladna přidává další body navrch.

Místo

Vzdálenost od domu
Zastávka autobusu

190 m

Restaurace na Čamrdě

289 m
Hřebečská přehrada

575 m

Česká pošta

1.100 m
Konzum

1.100 m

Fotbalové hřiště, inline

1.200 m
COOP

1.600 m

ZŠ, MŠ

1.700 m

7.100.000,- Kč
včetně provize RK a právního servisu

SPOLUPRACUJEME S TĚMI NEJLEPŠÍMI

Financování nemovitostí pro nás řeší Dan Sova z Owl Financial Broker. Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat. Pro ty, kdo jsou v online světě jako doma, bude Dan ideální volbou, protože umí využít všech výhod, které současný svět nabízí. A těm, kterým vyhovuje staré dobré „face to face“, Dan rád věnuje dostatek času na osobních schůzkách.

Koupi domu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem našeho spolupracujícího finančního poradce vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes našeho poradce, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.