Podrobný popis
Tam, kde slunce svítí celý den
Jaro je v plném proudu a většina lidí chce tak trávit více času venku než-li vevnitř. U malometrážních či středněmetrážních bytů jste tak často odsouzeni k malému balkónku, kam se ale musíte smrsknout i se sušákem na prádlo, truhlíky s bylinkami či rajčaty. Ne však u bytu v Uhříněvsi, který Vám tímto představuji, protože ten disponuje předzahrádkou o výměře 113 m2, což je u této kategorie bytů spíše čestnou výjimkou. Byt tak cílí nejen na páry, ale s přehledem poslouží i rodině s malým dítětem. Třetí rozměr v podobě předzahrádky, samostatný vstup do bytu bez nutnosti využít společných prostor a rodinný ráz této oblasti Uhříněvsi tomu dávají „zelenou“.
Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, jak je řečeno výše, díky své celkové podlahové ploše, která činí 61,6 m2 (zahrnuje i sklep 4,2 m2), je vzdušný a zbylo místo na prostorné zádveří i chodbu s vestavěnou skříní. Vzhledem k tomu, že předzahrádka se line kolem celého bytu a obklopuje ho ze všech stran, je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Zatímco obývací pokoj je orientován na západ, ložnice naopak na východ, a u obou pokojů je samostatná terasa. V tomto bytě se zkrátka můžete rozhodnout, zda se chcete slunit nebo spíše zchladit v parném létě.
Bytový dům byl kolaudován v roce 2012, samotný byt byl dlouhodobě pronajímán a zařizovací předměty už tak potřebují nějaký zásah. To jsou ale věci, které snadno změníte a zařídíte dle svého vkusu či posledních trendů. Dispozici, umístění a především předzahrádku už Vám ale nikdo nevezme a majitelé okolních bytů Vám ji budou závidět. Byt má k užívání také sklep umístěný ve společných prostorách domu.
Bydlení ve městě s rázem toho vesnického
Ačkoli se projekt nachází v Uhříněvsi, ulice Blšanecká je takové poklidné místo, kde si děti mohou hrát a Vy se nemusíte stresovat, že se jim něco stane. Co ale oceníte při každodenním dojíždění, je umístění ulice na okraji městské čtvrti. Díky poloze domu se vyhnete nejen železničnímu přejezdu, ale také každodenním kolonám přímo v Uhříněvsi, resp. v ul. Přátelství. Navíc si při příjezdu opravdu připadáte spíše na vesnici, život tady plyne pomaleji, sousedé sedí na předzahrádkách, zdraví se a povídající si spolu.
Bytový dům byl vystavěn a následně kolaudován v roce 2012, je v energetické třídě C a náklady na provoz bytu nejsou vysoké. V sekci dokumentů Vám sdílíme náklady z aktuálního vyúčtování za rok 2025, kdy byl byt aktivně užíván nájemci. Kompletní informace včetně vyúčtování za elektřinu pošleme zájemcům formou odkazu na sdílenou složku.
Uhříněves: Když chcete klid venkova, ale život ve městě
Zapomeňte na nudná satelitní předměstí, kde lišky dávají dobrou noc a pro rohlíky musíte startovat auto. Uhříněves má totiž vlastní vize, skvělou atmosféru a hlavně duši. Život v Blšanecké ulici je tak trochu jako mít to nejlepší z obou světů. Ráno vás probudí klid rezidenční čtvrti, ale stačí pár kroků a jste v centru dění.
Kam v okolí vyrazit, až se zabydlíte?
Na kávu do Charlie’s Care nebo Just Coffee, na „jedno“ do Uhříněveského pivovaru nebo do Švejk restaurantu u Karla, za kulturou do místního divadla U22 a do přírody do místní Obory.
A to nejlepší? Když vás přepadne nostalgie po ruchu velkoměsta, skočíte na vlak a za pouhých 20 minut pohodlné jízdy bez kolon vystupujete na Hlavním nádraží v centru Prahy. Uhříněves si zkrátka zamilujete, je to adresa, kde se nespěchá, ale kde to žije.
Financování s Eliškou, ne liškou...
S financováním koupě tohoto bytu vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme spolu už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky, dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.
Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu, od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí, jako jsou atypické domy či stavby od architektů, a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.
Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád Vás s Eliškou osobně propojím.