3+kk s balkonem a garážovým stáním v rezidenci Zahálka

Toužíte po moderním bydlení, kde má každý člen rodiny svůj vlastní prostor a dostatek místa? Tento byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 87,8 m2 v 11. nadzemním podlaží novostavby Zahálka z roku 2024 nabízí promyšlené rozvržení, kde okna z obývacího i dětského pokoje směřují k Vltavě a přinášejí do interiéru spoustu světla i příjemný výhled.

Balkon, ač směřuje do rušnější části, nabízí nadstandardních devatenáct metrů čtverečních, je přístupný prostřednictvím francouzských oken z obývacího pokoje i ložnice a je zde dost prostoru pro setkávání s přáteli u grilování, ranní kávičku či večerní výhledy na osvětlenou Prahu. Oceníte zejména fakt, že balkon je z obou stran zděný a budete tak naprosto izolovaní od sousedů.

K bytu patří také praktický sklep o velikosti 5,1 m2 a vlastní garážové stání v suterénu domu, takže uložení věcí i parkování máte vyřešené bez starostí. Balkon a sklep jsou oficiálně společné části ve výlučném užívání jednotky.

Interiér bytu byl navržen s důrazem na přírodní materiály a maximální komfort. Procházet se budete po třívrstvé dřevěné podlaze značky Boen, do pokojů vstupujete přes elegantní interiérové dveře s obložkovou zárubní a bezpečí rodiny zajišťují plné protipožární vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3 s vícebodovým systémem. Okna jsou kvalitní dřevěná s izolačním dvojsklem, v obývacím a dětském pokoji doplněná o venkovní stínění s elektrickým ovládáním.

Koupelna i toaleta představují čistý design díky sanitární keramice Villeroy & Boch nebo Vitra, bateriím Hansgrohe a velkoformátové dlažbě či obkladům. Je zde dostatek místa pro pračku a sušičku a oceníte opravdu velkorysou vanu, kde si zpříjemníte i dlouhé zimní večery.

Samotný bytový dům s moderním sloupovým a stěnovým skeletem má k dispozici dva osobní výtahy obsluhující všechna podlaží, kamerový systém u vjezdu do garáží a vstup do budovy na elektromechanický zámek.

Velkou předností celého projektu je jeho technologické zázemí a nízká energetická náročnost. Vzduch v bytě je neustále čerstvý a příjemný díky systému nuceného větrání s rekuperací.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná v suterénu objektu. Všechna měření spotřeby tepla i vody probíhají dálkově bez nutnosti narušovat vaše soukromí.

Díky kvalitnímu zateplení fasády minerální vatou a celkové koncepci novostavby jsou měsíční poplatky spojené s provozem bytu a fondem oprav drženy na velmi příznivé úrovni. Zálohové platby dle evidenčního listu činí 6 465 Kč, zálohové platby za elektřinu pak 1 450 Kč.

Projekt Zahálka vznikl na pomezí Hodkoviček a Modřan jako nová, výjimečná čtvrť pro moderní život v těsné blízkosti přírody. Přímo u domu vede oblíbená povltavská cyklostezka, hned vedle se rozprostírá golfové hřiště a okolní parkové úpravy vybízejí ke kávě či večerním procházkám. V blízkém dosahu máte kompletní občanskou vybavenost od mateřských i základních škol přes obchody, restaurace až po sportoviště. Propojení s centrem Prahy je díky tramvajové trati i navazujícím komunikacím rychlé a pohodlné, takže si můžete naplno užívat klid u řeky i ruch velkoměsta.

S financováním koupě tohoto bytu vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky, dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.

Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu, od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.

Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád vás s Eliškou osobně propojím.