Přestože v Roudnici už nějaký čas nežiju, vyrůstal jsem tady a mám zde spoustu přátel. Díky tomu vím, že bytů jako je tento zde mnoho nanajdete. Útulný, nekonvenční, netuctový byt zařízený ve stylu „hygge“. Pokud neznáte tento dánský životní styl, máte dvě možnosti. Dále číst nebo se přijít podívat osobně…
Současní majitelé koupili byt v roce 2019 a začali ho za pomoci architektů přetvářet k obrazu svému. Byt představuje ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. Majitelé oddělili část, která slouží dětem od části, která slouží převážně dospělým. Přesto se obývací částí line hlavní myšlenka hygge stylu, tedy prostor pro sdílení času s rodinou a přáteli. Jen se podívejte na vestavěnou knihovnu, která svým způsobem určuje charakter tohoto prostoru. Možnost vzít si knihu, relaxovat, zapálit si vonnou svíčku a přitom být v kontaktu se svými nejbližšími. Majitelé do bytu vnesli nejen kus sebe, ale také mu dali duši.
Zároveň ovšem současní majitelé při rekonstrukci přemýšleli o praktické využitelnosti, a tak řešili to, co trápí všechny rodiny…úložné prostory. Těch je tady opravdu spousta, a to většinově v podobě na míru vyrobených a vkusných vestavěných skříní. Ty naleznete v chodbě či ložnici. Pokud hledáte pračku či plynový kotel, věřte, že skrývají právě v jedné z těchto skříní. Vše do sebe zapadá jako skládačka z karet a jednotlivé prvky se doplňují a přirozeně na sebe navazují.
Rekonstrukce bytu byla zevrubná, a tak Vás už nečekají žádná nemilá překvapení v podobě polovičatých úkonů takříkajíc „na oko“. Na každém prvku je zřejmé, že se tady na materiálech nešetřilo. Majitelé si byt rekonstruovali pro sebe a chtěli, aby byl nejen pocitově příjemný, ale i stoprocentně funkční. Rekonstrukce zahrnovala:
Z původní dispozice bytu 3+1 vznikla rekonstrukcí moderní a otevřená varianta 4+kk s dostatkem životního prostoru a světla. Jednotlivé místnosti mají dostatečnou výměru a vše v bytě má své místo.
|
Místnost |
Výměra |
| Obývací pokoj s kuchyní |
30,6 m2 |
|
Ložnice |
8,2 m2 |
| Dětský pokoj I. |
16,2 m2 |
|
Dětský pokoj II. |
10,5 m2 |
Říkám si, že Roudnici netřeba představovat. Obzvláště Roudničáci určitě vědí, že ulice Libušina patří v rámci Roudnice ke skvělým adresám. Nejen, že působí velmi kultivovaným dojmem, je klidná, ale zejména to odsud máte všude kousek. Na náměstí to zvládnete hravě pěšky, děti to zase mají coby kamenem dohodil do školy či školky. Pokud je pro Vás důležité dojíždění do Prahy autem, jistě oceníte, že se nemusíte plahočit přes celé město a na dálnici jste během chvilky.
|
Místo, podnik |
Vzdálenost pěšky | Hodnocení na Google |
| ROSSMANN | 250 m |
4,4 ⭐ |
|
Caffe & Grill Ztracená No. II |
270 m | 4,6 ⭐ |
| Základní škola Karla Jeřábka | 350 m |
3,3 ⭐ |
|
Lékárna U Českého Lva |
350 m | 4,3 ⭐ |
| Supermarket BILLA | 450 m |
4,0 ⭐ |
|
Polovina Kafe |
450 m | 4,8 ⭐ |
| Nemocnice | 600 m |
3,4 ⭐ |
|
Česká pošta |
650 m | 2,6 ⭐ |
| Železniční stanice | 1.200 m |
3,7 ⭐ |
V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky, a tak ze zákona nevzniká povinnost založit SVJ. Majitelé bytů se tedy na správě domu domlouvají dle potřeby a Vám odpadá platba za fond oprav, správcovskou firmu apod. Poplatky za energie Vám uvádím v tabulce níže, příp. podrobný rozpis rád zašlu ve sdílené složce emailem.
|
Médium |
Spotřeba 2022/2023 | Platba |
|
Elektřina |
1,862 MWh |
12.957,- Kč |
| Plyn | 549 m3 |
17.943,- Kč |
|
Médium |
Spotřeba 2021/2022 | Platba |
| Elektřina | 1,696 MWh |
10.616,- Kč |
|
Plyn |
598 m3 |
21.616,- Kč |
Financování nemovitostí pro nás řeší Eliška Škarková. Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat. Pro ty, kdo jsou v online světě jako doma, bude Eliška ideální volbou, protože umí využít všech výhod, které současný svět nabízí. A těm, kterým vyhovuje staré dobré „face to face“, Eliška ráda věnuje dostatek času na osobních schůzkách.
Koupi bytu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem naší spolupracující úvěrové poradkyně Vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes naší poradkyni, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
