Prodej ateliéru 1+kk na Plzeňské

Ateliér o výměře 30,4 m2 umístěný v druhém nadzemním podlaží bytového domu z roku 2007 je ideální příležitost, pokud Váš odrostlý puberťák míří na studia do matičky Prahy nebo už chce zkrátka vylétnout z hnízda, stejně jako když potřebujete bezpečně zainvestovat do nemovitosti.

Ateliér neprošel žádnou rekonstrukcí a je tedy v původním stavu. Nemovitost je nicméně velmi udržovaná, je možné ji okamžitě začít používat k bydlení. Pokud se ale rozhodnete "pustit nějakou tu korunu" do rekonstrukce, může to být parádní bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. Vždyť na Anděl to odsud máte pouhé dvě zastávky tramvají.

Přestože se jedná o ateliér, žádná omezení tady na první pohled nenajdete. Prostor je příjemně světlý, vzdušný, bez problémů se sem vejde nejen manželská postel, ale i obývací část s pohovkou a potřebným příslušenstvím. Úložný prostor najdete v chodbě, oceníte jistě i částečné oddělení koupelny a toalety (viz. 3D půdorys). Obě okna bytu nicméně směřují do ulice Plzeňská, tedy pokud jste citliví na hluk, tato nemovitost nebude pro Vás ta pravá ořechová.

Bytový dům je v energetické třídě C, byt má plastová okna, a tak jsou náklady spojené s pronájmem bytu více než přátelské. Dle posledního vyúčtování činila roční platba 32 341,- Kč, tedy měsíčně ca 2 695,- Kč. Z toho fond oprav činí 7 296,- Kč/ročně, tedy měsíčně částku 608,- Kč. Zálohy za elektřinu jsou nyní nastaveny na 850,- Kč. Celková měsíční platba je tedy 3 303,- Kč.

Na domě probíhaly jen běžné drobné opravy, žádná velká oprava či revitalizace neproběhla. Správcem je firma Prague Property Management. SVJ nemá žádný úvěr, stejně tak z řad vlastníků SVJ neeviduje žádné problematické dlužníky. SVJ dobře hospodaří, ve fondu je naspořená velmi slušná částka (na vyžádání či na prohlídce Vám ji rádi sdělíme přesně).

Pokud chcete být blízko centru, potřebujete mít ruch velkoměsta na dosah nebo se vám nechce dojíždět přes půl Prahy, pak tento ateliér splní vaše očekávání. Na Anděl to totiž odsud máte jen dvě zastávky tramvají. A v blízkém okolí najdete vše, co k životu ve městě potřebujete. Kavárny, bistra, fitness, cokoli co mladý, aktivní člověk vyhledává, tady budete mít takříkajíc na pětníku.

S financováním koupě tohoto ateliéru vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme spolu už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky, dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.

Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu, od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí, jako jsou atypické domy či stavby od architektů, a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.

Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád Vás s Eliškou osobně propojím.