Myšlenku stavby rodinného domu máte už nějaký čas v hlavě, ale ne a ne najít ten správný pozemek. Nechcete stavět někde, kde kolem Vás ještě pět, šest let budou jezdit stroje, všude bude hluk a prach. Pak bych pro Vás něco měl. Mám pro Vás totiž pozemek, který má v podstatě ideální parametry. Má 900 m2, je jenom mírně svažitý a nachází se v již zastavěné lokalitě tady v Doubravčicích. Navíc tady Vám pšenka opravdu pokvete, protože pozemek se nachází ve Štastné ulici.
Pozemek dohledáte podle parc. č. 385/6, které Vám také napoví že v dané ulici jsou volné již pouze dva, resp. tři pozemky. Jste v lokalitě, která na první dobrou působí velmi klidně a kultivovaně. Sousedé o sobě vědí a hlídají si jeden druhého, což je ideální volba pro někoho, kdo se chce cítit bezpečně. Z pozemku máte díky jeho umístění příjemný výhled do okolních lesů a údolí Lázného potoka, které patří k tomu nejmalebnějšímu, co Kolínsko nabízí. Pokud Vám outdoorové aktivity nejsou cizí a hledáte klid pro svou rodinu, pak by Vás tato nabídka neměla minout.
Ke hraně pozemku jsou dovedeny sítě v podobě elektřiny, vody a kanalizace. Plynofikace území není provedena. Kanalizace je řešena jako tlaková, v obci je ČOV. Vzhledem ke skalnatému podloží pod obcí by bylo velmi nákladné a technicky náročné zaručit nutnou hloubku uložení potrubí v případě gravitační kanalizace, proto obec zvolila formu tlakové kanalizace. Stavebník pak bude muset na vlastní náklady postavit vodoměrnou a kanalizační šachtu.
V současné době jsou přivedeny na hranu pozemku inženýrské sítě – elektřina, voda i kanalizace. K pozemku vede komunikace ze zámkové dlažby a v celé ulici je veřejné osvětlení.
Zásadní je také informace, co lze v dané lokalitě dle platného územního plánu vystavět. Omezení jsou následující (územní plán taktéž naleznete v sekci Dokumentace):
Doubravčice jsou malou, malebnou vískou o ca 1400 obyvatelích a leží asi osm kilometrů jihozápadně od města Český Brod. Obcí protéká Lázný potok a kolem obce potok Bušinec, které jsou levým přítokem říčky Šembery. Zdejší přírodu si jednoduše zamilujete a z místních lesů načerpáte o víkendu energii do pracovního týdne. Přestože se jedná o malou obec, naleznete zde i základní občanskou vybavenost v podobě mateřské školy, cukrárny, hospody či menšího obchodu s potravinami. Co nenajdete v Doubravčicích, to je k dispozici v Českém Brodě či nedalekých Úvalech.
Obec je aktivní a snaží se realizovat nejrůznější projekty. Zajímavý je např. projekt nové základní školy. Obec jednala s Ministerstvem školství, mládeže a tělovýchovy (MŠMT) a Státním fondem životního prostředí (SFŽP) o konkrétních možnostech dotací ve výši cca 530 mil. Kč na pokrytí převážné části investice školy. Tento projekt dostal stavební povolení, v tuto chvíli i s nabytím právní moci. Více informací naleznete na webu obce.
Vzhledem k tomu, že celá lokalita je ideální pro život rodiny, jistě oceníte, že se v obci realizují i zajímavé akce pro děti. V roce 2024 to byla např. pohádková úterý v místní knihovně či dětský den na fotbalovém hřišti. Pokud máte menší děti, pak nepochybně využijete některé ze zdejších dětských hřišť.
|
Místo |
Vzdálenost od pozemku | Hodnocení |
| Dětské hřiště (malé) | 100 m |
nehodnoceno |
|
Dětské hřiště (velké) |
1.100 m | 4,4 ⭐️ |
| Mateřská škola | 1.100 m |
nehodnoceno |
|
Centrum pro rodinu Dokolečka |
1.500 m | 4,5 ⭐️ |
| Potraviny Doubravčice | 1.500 m |
4,7 ⭐️ |
|
Cukrářství U Bártů |
900 m | 4,8 ⭐️ |
| Doubravčická hospoda | 1.500 m |
4,5 ⭐️ |
Financování nemovitostí pro nás řeší Eliška Škarková. Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat. Pro ty, kdo jsou v online světě jako doma, bude Eliška ideální volbou, protože umí využít všech výhod, které současný svět nabízí. A těm, kterým vyhovuje staré dobré „face to face“, Eliška ráda věnuje dostatek času na osobních schůzkách.
Koupi pozemku je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem naší spolupracující úvěrové poradkyně Vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes naší poradkyni, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
