Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím ke koupi stavební pozemek v obci Příšovice v Libereckém kraji. Pozemek má ideální obdélníkový tvar, výměru 2.377 m2 a je to jedním slovem rovina. Nenechte se zmást obilím, pozemek využívá zemědělské družstvo, ale v územním plánu je pozemek veden v zástavbě označené 72 BV, tedy smíšená obytná venkovská zástavba. Jedná se o plochy, které doplňují stávající zastavěné území nebo jsou přímo na zastavěné území napojeny. Bude se jednat o rodinnou zástavbu s možností drobného podnikání v oblasti cestovního ruchu, obchodu, administrativy, služeb, podnikání bez dopadu na životní prostředí (služby pro sport a rekreaci), chov drobného zvířectva bez vlivu na životní prostředí. Před zahájením projekčních prací bude zpracována územní studie.

Když srdce architektovo zaplesá…

V dané lokalitě je možné postavit rodinný dům o 1-2 nadzemních podlažích, dům může být podsklepený, stejně tak může disponovat podkrovím. Minimální plocha pro stavbu rodinného domu je 800 m2, a to tento pozemek splňuje více než dostatečně. Max. zastavěná plocha domu je 250 m2 a Vy tedy máte nespočet možností, jaký záměr realizovat. Maximální koeficient zastavění pozemku je 0,4, což znamená, že ruce budete mít volné. Prostorové a architektonické řešení staveb musí být přizpůsobeno venkovskému charakteru zástavby z hlediska měřítka okolní zástavby a struktury zástavby na území obce a jejích částí. V dané lokalitě je typická zástavba rodinných domů o jedné bytové jednotce. Pokud chcete více bytových jednotek budete muset uzpůsobit parkování pro více osobních automobilů na pozemku, protože nesmí parkovat na veřejných prostranství.  Nesmí se jednat o dvojdomek (např. dva samostatné vchody). Objemově a výškově musí na pozemku stát jeden rodinný dům, který musí splňovat charakter okolní zástavby. Zda uvnitř bude mít dvě bytové jednotky, to potom záleží na projektantovi, jak v rámci projektové dokumentace obhájí soulad s územním plánem.