Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 a výměře 41 m2 v samotném centru Liberce, v ul. Pražská. Byt je vhodný pro mladého nebo staršího, ale aktivního člověka, který vyznává městský způsob života.Umístění bytového domu, který je už na první pohled velmi reprezentativní, je strategické. Nacházíte se totiž jen pár kroků od Soukenného náměstí a příjemnou dvouminutovou procházkou, míjejíc pestrou škálu obchůdků ulice Pražská, se dostanete na náměstí Edvarda Beneše. Samotný rohový bytový dům Vás zaujme na první pohled, navíc atmosféru místa dotváří sousedící obchodní dům Brouk+Babka.
V bytovém domě je celkem 14 bytových a 2 nebytové jednotky (jedná se o klidné provozovny – prodejna O2, optika). Exteriér domu je kompletně zrekonstruovaný a jedná se tak o velmi dobrou příležitost k dlouhodobé investici. Na patře jsou pouhé čtyři bytové jednotky a jedná se tak o kultivované bydlení na lukrativní adrese, zejména pokud v centru Liberce pracujete a vážíte si svého času, který raději věnujete svým koníčkům a aktivitám, než zbytečnému dojíždění.
Byt, ač svou výměrou 41 m2 patří mezi malometrážní, je velmi dobře dispozičně řešen a jednotlivé pokoje pojmou přesně to, co potřebují. Ze zádveří bytu je přístupná koupelna s vanou a toaletou a dále kuchyně, kde je osazeno dostatečně velké okno, které napomáhá dobrému odvětrávání místnosti. Obývací pokoj má více jak 15 m2, ložnice pak více jak 9 m2 a oba dva pokoje jsou orientovány východně do klidné ulice Jezdecká, což znamená, že si budete užívat ranního, resp. dopoledního slunce a Vaše cirkadiánní rytmy zaplesají. S výškou oken dosahujících téměř dvou metrů si můžete být jistí, že byt je dostatečně světlý a díky světlé výšce dosahující takřka hranice 3 m je byt navíc velmi vzdušný. Vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným v prostoru kuchyně, pračku je možné umístit do prostoru za vanou, kde najdete přívod vody a odpad.
| Místnost | Výměra v m2 |
| Předsíň | 4,10 |
| Koupelna | 4,14 |
| Kuchyně | 7,98 |
| Obývací pokoj | 15,18 |
| Ložnice | 9,24 |
| Celková výměra |
40,64 |
Díky opravdu bezkonkurenční občanské vybavenosti je tento byt vhodný i pro investora. Ať už budete přemýšlet o krátkodobém či dlouhodobém pronájmu bytu, umístění a možnost vyžití v okolí z tohoto bytu dělá horké zboží. Pokud byste měli zájem o kalkulaci návratnosti Vaší investice, neváhejte se na mě obrátit. Rád Vám také nasdílím cenovou mapu pronájmů v dané lokalitě a příp. se podělím o aktuální zkušenosti s pronájmy typově podobných bytů.
Pokud jste klasický městský typ, který žije aktivní stylem života a umí si užívat možností, které dnešní město nabízí, pak se tady „vyřádíte“. Vše, co k životu potřebuje máte tady opravdu „jako na pětníku“. Nejrůznější obchůdky, restaurace, stylové kavárny, venkovní zahrádky či vše v jednom v podobě multifunkčního obchodního centra, to zde naleznete v rádiu dvou set metrů. Pokud jste myšlením nastaveni na tento styl života, budete tady spokojeni.
|
Kavárny |
Vzdálenost od bytu | Hodnocení na Google |
|
EUFORY Cafe |
20 m | 4,7 |
| FofrKafe | 200 m |
4,7 |
| Liberecká pražírna | 210 m |
4,8 |
|
Restaurace |
Vzdálenost od bytu | Hodnocení na Google |
| Potrefená Husa | 170 m |
4,3 |
|
Restaurace Balada |
210 m | 4,5 |
| Sagarmatha (indická) | 300 m |
4,9 |
|
Obchody |
Vzdálenost od bytu | Hodnocení na Google |
| Knihkupectví Fryč | 180 m |
4,7 |
|
Knedlíkárna |
260 m | 5,0 |
| OC Forum | 300 m | 4,1 |
K bytové jednotce nenáleží sklep, nicméně sklepy v domě jsou a v případě zájmu je možné s majitelem domu vyjednat odkup. Pro více informací týkajících se sklepních prostor mě neváhejte kontaktovat. Poplatky spojené s provozem bytu jsou následující:
|
Položka |
Částka |
|
Elektřina – společné prostory |
100,- Kč |
| Úklidové služby |
250,- Kč |
|
Svoz komunálního odpadu |
100,- Kč |
| Správa nemovitosti |
250,- Kč |
| Celkem |
700,- Kč |
Koupi bytu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem našeho finančního poradce vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes našeho poradce, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. S financováním Vám rád pomůže náš kolega z QARY Jiří Vaněk. A pokud byste se před rozhodnutím potřebovali jen poradit, neváhejte nás oslovit.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete: