Nadstandardní bydlení na tom nejlepším možném místě, to je pasivní rodinný dům k pronájmu v Černošicích. Dům je disponován jako velkorysé 4+kk s podlahovou plochou přes 200 m2. Srdce domu tvoří obývací pokoj s galerií, na něž navazuje prostor kuchyně, která je osazena kuchyňskou linkou na míru a samozřejmě integrovanými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí, americká lednice). V prvním podlaží domu se nachází ještě ložnice a dětský pokoj, přičemž oba pokoje jsou krásně prostoupeny denní světlem díky velkým oknům, která elegantně propojují interiér s exteriérem.
Majitelé dům stavěli pro sebe, a tak přemýšleli nejen o estetické hodnotě, ale také o té užitné. Proto při západní části pozemku jsou pak v domě umístěny provozní a hygienická zázemí. Dámy jistě ocení praktickou šatnu propojenou s ložnicí. Větší rodiny pak v ranním shonu nedají dopustit na dvě koupelny (druhá umístěna ve druhém podlaží) a samostatnou toaletu. Nutno zmínit, že hlavní koupelna umístěná v prvním podlaží je osazena vanou, sprchovým koutem a také dvěma umyvadly. Provozní technika v podobě pračky, sušičky či jednotky tepelného čerpadla je pak schována v technické místnosti.
Myšlenku oddělit obytný a relaxační prostor od pracovního splňuje beze zbytku druhé podlaží, kde nalezneme vyjma již zmíněné galerie také pracovnu (či hostinský pokoj) a druhou koupelnu s toaletou. Celý prostor působí díky zkosům maximálně útulně a věřím, že myšlenkové pochody se Vám zde rozjedou na plné obrátky. Navíc pracovna má úctyhodných 45 m2 a nejedná se tedy o žádnou pracovnu ve stylu „vejminku“.
Celý dům působí neskutečně vzdušně a světle. Je to dáno celkovou koncepcí domu, ale samozřejmě tomu přispívá i osazení dostatečně velkými okny. Ta jsou nakonec nadstandardní i v podkroví, které je tak naprosto plnohodnotné a je to taková další dimenze bydlení. Péči, kterou majitelé domu dali už při jeho vzniku, pocítíte na každém kroku. Kuchyně na míru od truhláře, dveře z masivu, kvalitní spotřebiče, venkovní žaluzie či neotřelé designové prvky nápomáhají tomu, že se v domě budete cítit opravdu doma. Vaše bezpečí navíc podpoří i kamerový systém se záznamem, který je v domě instalovaný.
Pozornost si nicméně zaslouží i exteriér a příslušenství domu. Mezi to základní patří sklad zahradního nářadí, který je pro soulad nejen s přírodou obložen sibiřským modřínem. K dispozici jsou také dvě zastřešená parkovací stání a pro dětské vyžití menší hřiště. Na terase je k dispozici také zatahovací pergola, která přispívá k letní pohodě. Už „samozřejmostí“ je pak automatická závlaha, která se postará o to, že nebudete otrokem vlastního bydlení.
A to nejlepší nakonec. Bydlení v Černošicích je pro někoho, kdo sice potřebuje blízkost města, občanskou vybavenost, resp. dopravní infrastrukturu, ale také žije v souladu s přírodou. Je pro někoho, kdo každý víkend vyráží na procházky nebo žije pro cyklistiku či jinou outdoorovou aktivitu. Najde se zde i někdo, kdo přes týden vykonává náročnou práci a o víkendu potřebuje naprostý relax a soukromí. A tenhle dům Vám to dopřeje násobně. Je totiž umístěn přímo u lesa a navíc máte pouze jednoho souseda. To ve výsledku znamená klid, soukromí a ideální prostředí pro rodinný život.
Černošice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy. Jsou ideálním místem pro rodinu, která holduje outdoorovým aktivitám, ocení zdejší přírodu a zároveň využije velmi solidní občanské vybavenosti města (školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče). Díky železničnímu spojení se do centra Prahy dostanete za pouhých 20 minut, což je ideální pro každodenní dojíždění. Černošice jsou oblíbené zejména mezi rodinami a těmi, kteří chtějí spojit pohodlný životní styl s blízkostí přírody i velkoměsta.
|
Místo |
Vzdálenost od domu | Hodnocení Google |
| MŠ Kindergarten | 680 m |
4,8 ⭐️ |
|
Cukrárna a kavárna Lucie |
763 m | – |
| Koruna Černošice | 950 m |
4,6 ⭐️ |
|
Tesco Expres |
980 m | 3,6 ⭐️ |
| Drogerie Teta | 1.000 m |
4,5 ⭐️ |
|
ATA Gym |
1.000 m | 5,0 ⭐️ |
| Restaurace Boletta | 2.000 m |
4,4 ⭐️ |
|
ZŠ Černošice Pod Školou |
2.200 m | 3,8 ⭐️ |
| Vlaková zastávka Černošice | 2.300 m |
4,2 ⭐️ |
Dům byl kolaudován v roce 2020, vystavěn v energetické třídě A (pasivní). Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo země/voda Acond Pasiv G4 s vestavěným bivalentním elektrokotlem. Vytápění rodinného domu je řešeno jako nízkoteplotní podlahové doplněné trubkovými otopnými tělesy v koupelně a WC v podkroví a deskovým topným tělesem v ateliéru v podkroví. K dispozici je také 300 l zásobník na teplou vodu, který zajistí dostatek teplé vody i pro větší rodiny. Náklady spojené s provozem domu jsou následující:
|
|
Měsíční platba | Roční platba |
| Zálohy za elektřinu | 4.160,- Kč |
49.920,- Kč |
|
Vodné, stočné |
1.458,- Kč |
17.500,- Kč |
|
Odvoz odpadu (240 l) |
416,- Kč | 4.992,- Kč |
| CELKEM | 6.034,- Kč |
72.412 |
Poplatky spojené s pronájmem domu jsou následující:
|
|
Jednorázová platba | Měsíční platba |
| Nájemné | – |
55.000,- Kč |
|
Jistota |
165.000,- Kč | – |
| Provize RK | 30.250,- Kč |
– |
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete: