Nadstandardní bydlení v rodinném domě v Černošicích

Husova 2334, Černošice

Místo pro rodinný život jako stvořené

Nadstandardní bydlení na tom nejlepším možném místě, to je pasivní rodinný dům k pronájmu v Černošicích. Dům je disponován jako velkorysé 4+kk s podlahovou plochou přes 200 m2. Srdce domu tvoří obývací pokoj s galerií, na něž navazuje prostor kuchyně, která je osazena kuchyňskou linkou na míru a samozřejmě integrovanými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí, americká lednice). V prvním podlaží domu se nachází ještě ložnice a dětský pokoj, přičemž oba pokoje jsou krásně prostoupeny denní světlem díky velkým oknům, která elegantně propojují interiér s exteriérem.

Majitelé dům stavěli pro sebe, a tak přemýšleli nejen o estetické hodnotě, ale také o té užitné. Proto při západní části pozemku jsou pak v domě umístěny provozní a hygienická zázemí. Dámy jistě ocení praktickou šatnu propojenou s ložnicí. Větší rodiny pak v ranním shonu nedají dopustit na dvě koupelny (druhá umístěna ve druhém podlaží) a samostatnou toaletu. Nutno zmínit, že hlavní koupelna umístěná v prvním podlaží je osazena vanou, sprchovým koutem a také dvěma umyvadly. Provozní technika v podobě pračky, sušičky či jednotky tepelného čerpadla je pak schována v technické místnosti.

Myšlenku oddělit obytný a relaxační prostor od pracovního splňuje beze zbytku druhé podlaží, kde nalezneme vyjma již zmíněné galerie také pracovnu (či hostinský pokoj) a druhou koupelnu s toaletou. Celý prostor působí díky zkosům maximálně útulně a věřím, že myšlenkové pochody se Vám zde rozjedou na plné obrátky. Navíc pracovna má úctyhodných 45 m2 a nejedná se tedy o žádnou pracovnu ve stylu „vejminku“.

 

Něco pro hlavy rodiny...

Celý dům působí neskutečně vzdušně a světle. Je to dáno celkovou koncepcí domu, ale samozřejmě tomu přispívá i osazení dostatečně velkými okny. Ta jsou nakonec nadstandardní i v podkroví, které je tak naprosto plnohodnotné a je to taková další dimenze bydlení. Péči, kterou majitelé domu dali už při jeho vzniku, pocítíte na každém kroku. Kuchyně na míru od truhláře, dveře z masivu, kvalitní spotřebiče, venkovní žaluzie či neotřelé designové prvky nápomáhají tomu, že se v domě budete cítit opravdu doma. Vaše bezpečí navíc podpoří i kamerový systém se záznamem, který je v domě instalovaný.

Pozornost si nicméně zaslouží i exteriér a příslušenství domu. Mezi to základní patří sklad zahradního nářadí, který je pro soulad nejen s přírodou obložen sibiřským modřínem. K dispozici jsou také dvě zastřešená parkovací stání a pro dětské vyžití menší hřiště. Na terase je k dispozici také zatahovací pergola, která přispívá k letní pohodě. Už „samozřejmostí“ je pak automatická závlaha, která se postará o to, že nebudete otrokem vlastního bydlení.

A to nejlepší nakonec. Bydlení v Černošicích je pro někoho, kdo sice potřebuje blízkost města, občanskou vybavenost, resp. dopravní infrastrukturu, ale také žije v souladu s přírodou. Je pro někoho, kdo každý víkend vyráží na procházky nebo žije pro cyklistiku či jinou outdoorovou aktivitu. Najde se zde i někdo, kdo přes týden vykonává náročnou práci a o víkendu potřebuje naprostý relax a soukromí. A tenhle dům Vám to dopřeje násobně. Je totiž umístěn přímo u lesa a navíc máte pouze jednoho souseda. To ve výsledku znamená klid, soukromí a ideální prostředí pro rodinný život.

 

Spojení přírody, perfektní občanské a dopravní infrastruktury

Černošice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy. Jsou ideálním místem pro rodinu, která holduje outdoorovým aktivitám, ocení zdejší přírodu a zároveň využije velmi solidní občanské vybavenosti města (školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče). Díky železničnímu spojení se do centra Prahy dostanete za pouhých 20 minut, což je ideální pro každodenní dojíždění. Černošice jsou oblíbené zejména mezi rodinami a těmi, kteří chtějí spojit pohodlný životní styl s blízkostí přírody i velkoměsta.

Místo

Vzdálenost od domu Hodnocení Google
MŠ Kindergarten 680 m

4,8 ⭐️

Cukrárna a kavárna Lucie

763 m
Koruna Černošice 950 m

4,6 ⭐️

Tesco Expres

980 m 3,6 ⭐️
Drogerie Teta 1.000 m

4,5 ⭐️

ATA Gym

1.000 m 5,0 ⭐️
Restaurace Boletta 2.000 m

4,4 ⭐️

ZŠ Černošice Pod Školou

2.200 m 3,8 ⭐️
Vlaková zastávka Černošice 2.300 m

4,2 ⭐️

55.000,- Kč
+ služby, energie, jistota

Náklady spojené s pronájmem domu a jeho provozem

Dům byl kolaudován v roce 2020, vystavěn v energetické třídě A (pasivní). Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo země/voda Acond Pasiv G4 s vestavěným bivalentním elektrokotlem. Vytápění rodinného domu je řešeno jako nízkoteplotní podlahové doplněné trubkovými otopnými tělesy v koupelně a WC v podkroví a deskovým topným tělesem v ateliéru v podkroví. K dispozici je také 300 l zásobník na teplou vodu, který zajistí dostatek teplé vody i pro větší rodiny. Náklady spojené s provozem domu jsou následující:

 

Měsíční platba Roční platba
Zálohy za elektřinu 4.160,- Kč

49.920,- Kč

Vodné, stočné

1.458,- Kč

17.500,- Kč

Odvoz odpadu (240 l)

416,- Kč 4.992,- Kč
CELKEM 6.034,- Kč

72.412

  • v domě bydlela 6 členná rodina a v případě vodného, stočného a elektrické energie jedná se o zálohové platby, které jsou zúčtovatelné na základě skutečné spotřeby

 

Poplatky spojené s pronájmem domu jsou následující:

 

Jednorázová platba Měsíční platba
Nájemné

55.000,- Kč

Jistota

165.000,- Kč
Provize RK 30.250,- Kč