Jsou domy, které slouží. A pak jsou domy, které tvoří příběhy. Tenhle patří mezi ně. Nachází se v klidné ulici Edvarda Beneše, v Horoměřicích, které si za poslední roky vybudovaly jméno jako místo, kde se krásně žije. Kousek od Prahy, a přitom v tichu a zeleni. Dům, který vám nabízím, má 173 m² užitné plochy (všechny zde uváděné výměry jsou orientační a vychází z projektové dokumentace), šest místností, dvě koupelny, garáž a zahradu o velikosti 513 m². Ale hlavně – má duši. Je to dům, který si majitel před lety pečlivě vybral jako místo pro nový začátek. A teď je připraven předat štafetu dál.
Dispozice 6+kk je ideální i pro větší rodinu. Každý si tu najde svůj kout, místo, kde bude mít klid jen pro sebe. Přesto je tu celá rodina pohromadě a může trávit čas společně při rodinných aktivitách. Dvě pracovny, kde můžete tvořit nebo v klidu pracovat z domova mohou stejně tak posloužit jako dětské pokoje, které budou svědky večerních pohádek i prvních domácích úkolů. Obývací pokoj bude jasným srdcem domu, kde to bude žít dětským smíchem, vůní kávy i rodinnými večery. Kuchyně je propojená s jídelním koutem, ale přesto je samostatná, praktická a především domácká. Kuchyňská linka je ručně dělaná z masivu s intarzovanými skly. Je kompletně osazena spotřebiči od Elektrolux (trouba, varná deska – 2x sklokeramika, 2 indukce, digestoř s dálkovým ovládáním, myčka na nádobí) a je doplněna o americkou lednici s výrobníkem ledu a chlazením vody. Nechybí ani LED osvětlení, promyšlené až do detailu. Tady na Vás dýchne to pravé teplo domova.
Zastavěná plocha domu činí 120 m2, zahrada má pak 513 m² a nabízí přesně to, co dnes tak chybí, tedy klid, soukromí a prostor pro nadechnutí. Ať už ji necháte tak, jak je, tedy krásně vzrostlou, přírodní a autentickou nebo si ji upravíte podle svých představ, bude to vaše místo klidu. Je tu dost prostoru na dětské hry, víkendové grilování, houpací síť i zeleninový záhon. A co je největší výhoda? Zahrada je obklopena zelení, která vám zaručí soukromí i stín v horkých dnech. Je to přesně ten typ zahrady, která neruší, ale objímá. Navíc uváděná výměra je naprosto ideální, abyste se prací na zahradě zabavili, ale nezřídili.
Za zdmi tohohle domu se skrývá víc, než jen metry čtvereční. Celý dům je technicky velmi dobře promyšlený a výborně udržovaný. Dům byl kolaudovaný v roce 2005, současný majitel ho koupil v roce 2008. Ať už hledáte pohodlí, bezpečí, nebo technologie, tady to všechno najdete – už teď, bez dalšího investování.
V zimě vám bude příjemně teplo díky podlahovému topení v obývacím pokoji (kolem konferenčního stolu na ruční nebo automatický provoz) a pracovně (pod pracovním stolem a před postelí). V obývacím pokoji i pracovně jsou podlahy z keramických desek. V létě naopak oceníte klimatizační jednotky TOSHIBA, které najdete v obývacím pokoji a třech pokojích v druhém nadzemním podlaží domu. Umí nejen chladit, ale i odvlhčovat a vytápět, takže vám doma bude dobře za každého počasí.
Objekt má rozvody LAN a WIFI s interními routery v 1. NP a 2. PN a samostatné kabelové síťové připojení do prostoru pracovny a do obývacího pokoje pro připojení LAN na TV, multifunkci a stolního PC. Hlavní router je umístěn v centrální samostatné skříni spolu s kamerovým systémem a záložním zdrojem.
Objekt je osazen kamerovým systémem s osmi kamerami, z nichž je jedna v prostoru vstupu chodby, všechny jsou Full HD a se zabezpečením přes aplikaci pro hlášení neoprávněného vniknutí do objektu. K těmto kamerám je možné přiřadit ještě další externí kamery, jejich umístění je variabilní. Nyní jsou v garáži a v obývacím pokoji, jsou dálkově ovladatelné přes aplikaci a mají i hlasový vstup a výstup. Kamerový systém je umístěn v centrální samostatné skříni se záložním zdrojem a možností uchování záznamu podle kvality cca do 14 dnů a HABem pro připojení dalších síťových prvků.
Připojení na internet je zajištěno prostřednictvím sítě 5G zařízením umístěným na střeše objektu. Na střeše je umístěna Multisplit řídící jednotka TOSHIBA pro všechny instalované klimatizační jednotky v objektu. Rovněž je na střeše umístěna TV anténa pro pozemní vysílání.
V garáži najdete praktickou výlevku, LED osvětlení a zabudovaný systém na zavěšení střešního boxu THULE. Garáž je také osazena elektronickým zabezpečením s výstupem na mobilní aplikaci (čidlo tepelné a kouřové). V technické místnosti je pak plynový kotel Viessmann-Vitodens 100 W, boiler 120 l Dražice napojený na plynový kotel (s možností elektrického ohřevu), pračka AEG a dokonce i malý kuchyňský kout s umyvadlem. Prostě dům, který je připravený vám sloužit hned od prvního dne.
Horoměřice nejsou jen „někde za Prahou“. Je to místo, kde se žije klidně, ale zároveň s pulsem města na dosah. A ulice Edvarda Beneše? Ta patří k těm, kde se děti učí jezdit na kole, sousedé se zdraví a večery jsou tiché.
Co je tu kousek?
Osteria Unico – italská restaurace s výbornou kuchyní a atmosférou, kde se budete cítit jako v Toskánsku. Pěší vzdálenost od domu je 972 m, hodnocení na Google 4,7 ⭐️.
Raviola Café – malé bistro s domácími dezerty a výběrovou kávou. Ideální na víkendové snídaně nebo odpolední posezení s přáteli. Pěší vzdálenost od domu je 808 m, hodnocení na Google 4,8 ⭐️.
Pinsa Romana – nabízí tradiční římskou pinsu s lehčím těstem, skvělou alternativu k pizze. Pěší vzdálenost od domu je 882 m, hodnocení na Google 4,9 ⭐️.
Relax park Modrá stodola – místo pro relaxaci a zábavu, ideální pro rodiny s dětmi. Pěší vzdálenost od domu je 462 m, hodnocení na Google 4,2 ⭐️.
A pro každodenní potřeby? V Horoměřicích najdete vše potřebné – od supermarketu po lékárnu. A když zatoužíte po přírodě, Divoká Šárka je jen pár minut jízdy autem. Zásadní je ale fakt, že pro rodinu je tohle místo jako stvořené.
Tenhle dům má ideální polohu i dispozici pro ty, kdo chtějí žít klidně, ale zároveň být v dosahu všeho podstatného. Je to skvělá volba pro rodinu s dětmi, která nechce trávit hodiny denně v autě. Do Prahy se dostanete za pár minut, stejně tak na letiště Václava Havla, a přitom doma máte ticho, zahradu, prostor a soukromí. Díky šesti místnostem, dvěma koupelnám a garáži zvládne tenhle dům i větší rodinu, kde potřebuje mít každý svůj kout – pracovnu, dětský pokoj, ložnici, hostinský pokoj… Všechno se sem vejde, a ještě zůstane místo na víkendové lenošení.
Zároveň je dům perfektní i pro expaty, manažery, piloty, zaměstnance mezinárodních firem, kteří hledají plně vybavený a připravený dům bez starostí. Majitel nabízí možnost ponechání nábytku i zařízení (v ceně domu), takže se můžete rovnou nastěhovat a začít žít. Bez nutnosti shánět kuchyň, postele nebo pračku. Stačí přivézt kufry.
A pokud si k tomu připočítáme kvalitní zabezpečení, klimatizaci, chytrou domácnost a zahradu, kde se děti zabaví a Vy si v klidu vypijete kávu… tak je to dům, který prostě dává smysl.
S financováním koupě tohoto domu vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme spolu už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky – dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.
Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu – od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí, jako jsou atypické domy či stavby od architektů, a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.
Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád Vás s Eliškou osobně propojím.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
