Není kostka jako kostka

Sokolská, Mělník

Novostavba rodinného domu ve vyšším standardu

Nabízíme Vám ke koupi novostavbu samostatně stojícího rodinného domu v uzavřeném projeketu CUBE Viladomy na Mělníku. Dům byl kolaudován v roce 2021, je vyhotoven v vyšším standardu a patří k němu i zahrada o výměře 306 m2 (zahrnuje i parkovací místa pro dvě auta, která se nachází přímo před domem), kterou projektoval architekt a je ideálně vzrostlá.

K realizaci byl využit skeletový systém od společnosti GOLDBECK, díky kterému se celá stavba značně urychlila. Tento skelet je následně vyzděn za využití betonových tvárnic BEST UNIKA a dům je zateplen fasádním polystyrenem tl. 200 mm. Detailnější technické specifikace rozvádíme dále na webu, příp. je naleznete v sekci Dokumentace.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk a má podlahovou plochu 106 m2. V 1. NP je k dispozici prostorné zádveří, které je možné využít např. pro instalaci vestavěných skříní. Dále zde nalezneme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, která je laděna do tmavších tónů, což působí velmi elegantně. Je zde umístěn i bojler s kapacitou 100 l, která plně dostačuje rodinnému životu. Pod schody nalezneme prostor využívaný jako spíž a z chodby se pak vkusnými šoupacími dveřmi dostaneme do prostoru obývacího pokoje, který přestože  v moderním stylu propojen s kuchyní, působí tato lehce odděleným dojmem. Dominantou celého prostoru je pak prosklený portál směřující do zahrady, který dodává celému domu na eleganci.

V druhém nadzemním podlaží se pak nachází dětský pokoj a pracovna s francouzskými okny a výhledem do zahrady a ideálně severně orientovaná ložnice se samostatnou šatnou. Dále se zde nachází koupelna s velkorysou vanou a samostatná toaleta s WC sprchou. Všechny pokoje jsou prostoupeny denním světlem, působí vzdušně a útulně.

Videoprohlídka

Dům, který Vás nezničí, ale nabije energií.

Dům se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu projektu CUBE Viladomy, který realizovala společnost Building Invest EU s.r.o., dceřiná společnost IPCAS a.s. Jedná se 2 rodinné domy s celkem šesti bytovými jednotkami (fyzicky 6 řadových domů) a jeden samostatný rodinný dům s vlastní zahradou. Areál je umístěn za uzavřenou bránou s pojezdem, která je dálkově ovládaná. Každý dům, resp. bytová jednotka má svá dvě parkovací stání a dále jsou k dispozici sdílená parkovací stání pro návštěvy. Projekt je díky tomuto řešení velmi bezpečný a působí dojmem VIP bydlení. Většinu osazenstva tvoří rodiny s dětmi nebo mladí lidé.

Třešničkou na dortu je zahrada domu. Developer u domu realizoval terasu z žulové dlažby, která působí prémiovým dojmem. Samotné osazení zahrady pak realizoval zahradní architekt a současní obyvatelé domu ji dodali jako celoživotní zahrádkáři náležitou péči. Nyní už tedy stačí jen běžná údržba a zahradu jste schopni s minimálním úsilím udržet v bezvadném stavu. Výměra zahrady je ideální pro moderního člověka, který tráví dlouhé hodiny v práci a o víkendu chce odpočívat, nikoli se fyzicky zničit zahradními pracemi. Majitel zahrady nechal z jedné strany zbudovat betonový plot, který dodává místu na soukromí, z druhé strany pak využil dřevěné zastínění. Před domem developer navíc ještě jako bonus vybudoval praktické zastřešení vchodových dveří z hliníkových profilů.

Technické detaily, to je oč tu běží...

Developer při stavbě domu dbal na to, aby se v něm dobře bydlelo a zařízení domu ve vyšším standardu bylo jedním z prostředků k dosažení tohoto cíle. Detailní katalog standardů naleznete v sekci dokumentace, nicméně zde uvádíme to nejdůležitější, co v domě naleznete:

  • okna zn .VEKRA s plastovými izolačními trojskly a prosklená stěna HS portál v hliníkovém provedení
  • interiérové dveře zn. PRIMA GRAND PLUS – bezfalcové v dekoru jasan CPPL
  • kování MP Favorit – v nerezovém, matném provedení
  • plovoucí podlahy laminátové tl. 8 mm – Balterio Vitality Deluxe v dekoru dub chateau + velkoformátová keramická dlažba

 

Vytápění domu zajišťují infrapanely od společnosti INFRATOPENÍ, s.r.o., které mají vysokou účinnost, dlouhou životnost a vyžadují minimální údržbu. Na rozdíl od klasického vytápění nedochází u infratopení k víření vzduchu, vzduch se nevysušuje, což ocení zejména alergici. Rozložení teplot v místnosti je ideální, podlaha nestudí, ale také nehřeje.

Do domu je zaveden internet od společnost Trionet. Jedná se o optické připojení, které poskytuje kvalitní internetové připojení za velmi rozumné ceny. Je tedy využitelné i pro náročnější činnost.

8.990.000,- Kč
Konečná cena včetně právního servisu

NEPLAŤTE ZBYTEČNÉ POPLATKY, ANEB FINANCOVÁNÍ PŘES NAŠEHO PORADCE

Koupi domu je možné financovat formou hypotečního úvěru. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme a díky mnohaletým zkušenostem našeho spolupracujícího finančního poradce vám také vyjednáme výhodné podmínky. Pokud zvolíte financování přes našeho poradce, nečekají vás už během obchodního případu žádné další skryté poplatky. Samozřejmostí je také úhrada veškerých kolků souvisejících se vkladem zástavního práva banky na katastr. Navíc vám garantujeme vrácení rezervačního depozita v případě, že by vyřízení úvěru nebylo z jakéhokoli důvodu úspěšné.

SPOLUPRACUJEME S TĚMI NEJLEPŠÍMI

Financování nemovitostí pro nás řeší Dan Sova z Owl Financial Broker (http://owlfinancialbroker.cz). Je pro nás důležité, že se všemi našimi klienty jedná lidsky, okamžitě reaguje na jakýkoli dotaz a co řekne, to platí. Klientům vždy připraví časový harmonogram a důkladně popíše, co se bude odehrávat.