Prostorově velkorysý a plně zařízený byt na skvělé adrese

Fričova 2500/5, Praha 2-Vinohrady

Byt pro rodinu jako stvořený

Nabízím Vám k pronájmu plně zařízený a prostorově velkorysý byt o dispozici 4+kk a výměře podlahové plochy 93 m2 (v této ploše nejsou zahrnuty lodžie a sklep, které k bytu také náleží) umístěný v sedmém nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Fričova, Praha 2-Vinohrady. Dominantou bytu je prostor obývacího pokoje, který je v duchu moderních trendů propojen s kuchyní. Jedná se otevřený prostor, z kterého jsou přístupné všechny místnosti bytu, tedy tři samostatné a neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem i toaletou a ještě jedna samostatná toaleta, která zároveň slouží jako technická místnost, kde jsou velmi chytře umístěny pračka se sušičkou (zůstávají v bytě pro nájemce).

Opravdovou výhodou bytu je fakt, že majitelé nabízí pronájem včetně zařízení, tedy nejen kompletně vybavené a spotřebiči osazené kuchyňské linky, ale také veškerého nábytku v obývacím pokoji, ložnici a obou pracovnách. V případě, že by např. rodině nábytek v pracovnách nevyhovoval, jsme schopni ho odstěhovat, aby z pracoven mohly vzniknout dětské pokoje.

Bytový dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Přestože exteriér domu je původní, průběžně dochází k renovacím. V domě je nový výtah, instalována jsou plastová okna a nyní probíhá rekonstrukce vstupních prostor. Sousedé v domě jsou velmi slušní a jedná se tedy o klidné a kultivované bydlení. Parkovat je možné u domu, kde je modrá zóna (tedy je třeba si vyřídit parkovací kartu pro rezidenty), příp. současní majitelé parkují nyní v garáži souseda a jsou ochotni pomoci s převodem nájemní smlouvy.

Jak se poskládáte?

Všechny místnosti bytu jsou dostatečně světlé a prostorné. V současné době jsou dva ze tří pokojů využívány jako pracovny, nicméně mohou stejně tak dobře sloužit jako dětské pokoje. Výhodou bytu je nespočet úložných prostor formou vestavěných skříní. Ty jsou instalovány ve všech pokojích, stejně tak v zádveří a Vy tak nebudete muset plnit byt zbytečným nábytkem, který by kazil celkový dojem z bydlení

Místnost

Výměra
Obývací pokoj s kuchyní

44,0 m2

Ložnice

15,0 m2
Pracovna I.

12,0 m2

Pracovna II.

12,0 m2
Koupelna

6,5 m2

Toaleta / technická místnost

3,0 m2
Zádveří

3,0 m2

        • výše uváděné výměry jsou pouze orientační (zaměřeno kamerou pro virtuální prohlídky, reálná výměra se může lišit)

Život pod Nuselskými schody...

Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Nuslí ve Fričově ulici, a lokalita je tak jedním z největších benefitů. Vše důležité máte na dosah ruky. Např. tramvajová zastávka je takříkajíc za rohem. Tramvají jste pak za pár minut přímo v centru města. Byt je tak vhodný pro široké spektrum lidí, rodiny jistě ocení výměru, dispozici, úložné prostory i občanskou vybavenost v blízkém okolí. Pracovně vytížený pár ocení dvě pracovny a těsnou blízkost centra, zkrátka každý si na tomto bytu najde to své.

Místo

Vzdálenost od bytu
Restaurant U Kašpara

220 m

Zastávka tram Nuselské schody

250 m
Divadlo Na Fidlovačce

370 m

Sportovní hala Folimanka

380 m
MŠ Křesomyslova

400 m

ZŠ Křesomyslova

400 m
BILLA

480 m

Park Folimanka

600 m

Česká pošta

640 m

35.000,- Kč
+ poplatky za služby a elektřinu, jistota

Kolik Vás to bude celé stát...

Vyjma nájemného, které činí 35.000,- Kč/měs. a vratné jistoty, která činí 70.000,- Kč jsou s pronájmem bytu spojeny ještě pravidelné měsíční zálohové platby za služby a energie. V současné době jsou nastaveny zálohové platby za elektrickou energii u společnosti PRE na 1.710,- Kč/měs. Dále je třeba hradit zálohy platby za služby, jejichž výčet najdete v tabulce níže.

Měsíční náklady spojené s pronájmem bytu

Teplo

1.833,- Kč

Teplá voda

1.054,- Kč

Voda

876,- Kč
Úklid

281,- Kč

Výtah

349,- Kč
Elektřina v domě

98,- Kč

Odpad

250,- Kč
Další (režie apod.)

496,- Kč

CELKEM

5.237,- Kč