Menu
Menu
S nastupujícím jarem jsou byty s balkonem či terasou zase v kurzu a já pro Vás jeden takový mám v projektu Velvaria v Horoměřicích. Byt má dispozici 2+kk, užitnou plochu 53,4 m2, k tomu balkon o výměře 13,55 m2 a pro maximální komfort vlastní parkovací stání. Veškeré uváděné výměry jsou orientační a vycházejí z prohlášení vlastníka. Byt je umístěn v 4. nadzemním podlaží moderního projektu, který byl kolaudován v závěru roku 2021 a stojí za ním developerská společnost VI Group.
Byt a tedy i terasa mají východní orientaci a sluníčka si budete užívat už v těchto jarních měsících. A pokud bude sluníčka příliš, pomohou Vám plisé žaluzie v obývacím pokoji. To má samozřejmě vliv i na interiér bytu, který je prostoupený denním světlem, působí vzdušně a útulně. Dominantou bytu je kuchyňská linka do tvaru U, která určuje ráz celého prostoru. Skýtá maximální možný prostor pro byt této dispozice, navíc díky ostrůvku je to i prostor, kde můžete relaxovat, trávit čas s partnerem či využít ho k pracovním účelům. Majitelé při zařizování bytu přemýšleli, proto zde také najdete sklopný jídelní stůl, který můžete využít pro návštěvy či ho nechat zavřený, pokud si libujete v otevřeném prostoru.
V tomto bytě vše ladí nejen barevně, ale i po stránce praktické. Koupelna je tak akorát, osazena vanou a zařízena moderně, leč nadčasově. Kombinace šedé a černé barvy podpořena dřevěným dekorem zkrátka neomrzí a přidává plusové body do kolonky „teplo domova“. Úložné prostory jsou řešeny formou samostatné šatny a podpořeny vestavěnou skříní v chodbě. Majitelé pak ještě vyplnili jednu stěnu ložnice další velkou šatní skříní, díky tomu byt s přehledem pojal i rodinu s jedním malým dítětem.
Projekt Velvaria je energetické třídě B, náklady na provoz bytu tak nejsou vysoké. Vytápění objektu, resp. bytů je zajištěno prostřednictvím plynových kondenzačních kotlů, teplá voda je připravována v pěti zásobnících o celkovém objemu 5000 l. Obvodové stěny jsou navrženy z železobetonu a keramických tvárnic tl. 250 mm. Obvodové stěny jsou zatepleny minerální tepelnou izolací tl. 180 mm, v části 150 mm. Jsou instalována okna s izolačními trojskly. Vytápění bytu je zajištěno radiátory, současní majitelé však do bytu nainstalovali ještě klimatizační jednotku, kterou využívali též k vytápění bytu. Měsíční zálohy dle evidenčního listu činí 3.765 Kč (pro tříčlennou rodinu), z toho fond oprav 534,- Kč. Byt může být díky nízkým nákladům vhodný i jako investiční.
| Studená voda | 591,67,- Kč |
| Teplá voda | 858,14,- Kč |
| Teplo | 449,63,- Kč |
| Poplatek za správu | 291,46,- Kč |
| Fond oprav | 534,- Kč |
| Ostatní | 1.039,99,- Kč |
| CELKEM | 3.764,89,- Kč |
Protože už nechtějí parkovat 20 minut po příjezdu z práce. Protože chtějí, aby jejich děti chodily pěšky na hřiště a nemuseli se o ně bát. Protože si chtějí otevřít okno a nadýchat se čerstvého vzduchu. Protože mají rádi letadla a sledují je na flight radaru. Protože chtějí znát své sousedy jménem a najít si nové přátelé. Protože chtějí být blízko Praze, a přesto mít možnost žít venkovský život. Protože…tady se žije skvěle.
Bydlení tady má zkrátka něco do sebe. Velvaria je velký projekt s drobnými detaily, které Vám bydlení zpříjemňují každý den. Nestíháte ráno do práce, vyrazíte s polorozepnutou košilí, ale ve foyer si vezmete jednu „take away“ kávu z místního mlýnku. Nebaví Vás taxikařit a vozit dítě každý den do školky? Tak tady ji máte přímo v projektu… Bydlení tady je o životním stylu, který si zamilujete, ať jste mladý pár, který chce mít město na dosah, nebo mladá rodina, co hledá klid a bezpečí pro své dítě. Ráno otevřete dveře na terasu, do hrnku si nalijete první kávu a místo hluku ulice slyšíte ptáky z okolní zeleně.
Silnou stránkou téhle lokality je komunita. Lidé se tu potkávají na hřištích, při procházkách nebo na místních akcích. Není to anonymní satelit, ale místo, kde si sousedé řeknou dobrý den a kde děti znají své kamarády jménem. Má to atmosféru menší obce, ale komfort předměstí metropole.
A co je tu kousek?
S financováním koupě tohoto bytu vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme spolu už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky, dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.
Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu, od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí, jako jsou atypické domy či stavby od architektů, a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.
Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád Vás s Eliškou osobně propojím.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
