Když jsem v létě poprvé navštívil byt v Horoměřicích, mou pozornost upoutala především terasa, a to nejen svou velikostí (bezmála 50 m2), ale také naprostým soukromím, klidem, výhledy do okolí či bonusem navíc…přímým výhledem na dětské hřiště, kam můžete děti vypustit a přitom je mít pod kontrolou. Vzpomněl jsem si na svá dětská léta, kdy na mě mamka volala z okna domu, ať už „pádím na oběd“ a uvědomil si, že přesně takto si představuji spokojené bydlení pro rodinu. Ale tato nemovitost rozhodně není jen o velkorysé a výjimečné terase, přestože jinou podobnou nyní v Horoměřicích budete hledat jen obtížně.
Samotný byt, byť se jedná o 3+kk, je velmi dobře dispozičně řešen, ale především majitelé skvěle pracovali s využitím prostoru, a tak může v nekterých ohledech směle konkurovat i bytům s pokojem navíc. Položme si otázku, s čím bojuje každá rodina? A odpověď je nasnadě…s prostorem. Ten je tady využit na maximum, a vyjma vzdušné kuchyně s nadstandardním množstvím skříněk, můžete využít skříně v chodbě, ložnici či dětském pokoji. Ty, ač nejsou na míru, zapadly do interiéru takříkajíc „na první dobrou“ a majitelé jsou ochotni v případě zájmu toto vybavení v bytě ponechat.
Skvěle pak majitelé vyřešili dětský pokoj, který sice svou výměrou 13,2 m2 nepatří mezi ty naddimenzované, ale díky na míru vyrobeným vyvýšeným postelím skýtá dostatek prostoru pro dětské hry, učení i odpočinek. Toto vybavení jsou majitelé také ochotni v bytě ponechat a Vám už pak zbývá jen sbalit kufry a bydlet.
Bytová jednotka má výměru užitné plochy 83,2 m2, dále k bytu náleží výhradní právo užívání terasy o výměře 49,8 m2. K bytu dále náleží garážové stání a sklep o výměře 3,2 m2 (výhradní právo k užívání). Všechny uváděné výměry jsou orientační a vycházejí z dokumentace od developera.
| Místnost | Výměra v m2 |
| Obývací pokoj | 31,7 |
| Ložnice | 17 |
| Dětský pokoj | 13,2 |
| Koupelna | 7,3 |
| Předsíň | 11,4 |
| WC | 2,6 |
| Celkem | 83,2 |
Bytový dům byl kolaudován v roce 2018, je dle PENB v energetické třídě B, což se projevu i v celkových nákladech na provoz bytové jednotky. Ty činily dle vyúčtování za 2024 ročně 74 tis. Kč, tedy měsíční náklad ca 6.160,- Kč, a to za situace, kdy v bytě žije čtyřčlenná rodina. Nejvýraznějšími položkami jsou teplá a studená voda, které dohromady činily ca 37 tis. Kč/rok. Fond oprav činí pro tento byt ca 10 tis. Kč/rok.
Tenhle byt není jen o čtverečních metrech. Je o životním stylu, který si zamilujete, ať jste mladý pár, který chce mít město na dosah, nebo rodina, co hledá klid a bezpečí pro děti. Ráno otevřete dveře na terasu, do hrnku si nalijete první kávu a místo hluku ulice slyšíte ptáky z okolní zeleně. Děti mezitím pobíhají po obýváku, manžel si ladí meeting z home office a vy víte, že tady se prostě žije dobře.
Horoměřice mají zvláštní kouzlo, jsou tak blízko Prahy, že do Dejvic dojedete za pár minut, ale jakmile se sem vrátíte, máte pocit, že jste úplně jinde. Klidné ulice, hřiště, školka, škola, kavárny, restaurace, večerka „na rohu“, všechno, co k pohodlí potřebujete.
A pak ta komunita. Lidé se tu zdraví, znají, občas se sejdou na hřišti, v kavárně nebo na místních akcích. Když jsme tu natáčeli video, potkali jsme paní s kočárkem na dětském hřišti a zeptali jsme se, jak se jí tu bydlí. Jen se usmála: „Tady bydlím ráda, tady se dobře dýchá.“ A přesně takový pocit z tohohle místa mám i já.
Byt sám o sobě má ideální dispozici, 3+kk s prostorným obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi a velkou terasou, kde se dá večeřet pod hvězdami nebo nechat děti hrát. Moderní, světlý, s příjemnou energií. Prostě místo, které má srdce. ❤️
S financováním koupě tohoto bytu vám ráda pomůže zkušená hypoteční specialistka Eliška Škarková. Spolupracujeme spolu už řadu let a za tu dobu mi potvrdila, že na ni je absolutní spoleh. Neřeší jen běžné hypotéky, dokáže najít řešení i tam, kde jiní řeknou, že to nejde. Je rychlá, precizní a vždy stojí na straně klienta.
Eliška vám pomůže vybrat z aktuální nabídky bank tu nejlepší variantu financování, postará se o komunikaci s úřady i bankou a bude vám oporou během celého procesu, od první schůzky až po čerpání hypotéky. Má zkušenosti i s financováním specifických typů nemovitostí, jako jsou atypické domy či stavby od architektů, a umí citlivě nastavit podmínky podle vašich individuálních potřeb.
Chcete mít jistotu, že i finanční stránka koupě proběhne hladce, bezpečně a bez zbytečných nervů? Rád Vás s Eliškou osobně propojím.
Šafaříkova 201/17, 120 00 Praha 2
IČ: 04629876 , DIČ: CZ8302102655
+420 778 871 871
marek.materna@qara.cz
Zůstaňme v kontaktu. Tady všude mě na internetu najdete:
